Pořídit si byt nebo rodinný dům chce jistě většina z nás. Ne všichni si mohou dovolit uhradit kupní cenu z vlastních úspor, a proto řada lidí sáhne k hypotečním úvěrům. Schválení žádosti o hypoteční úvěr podléhá celé řadě pravidel a ty se s novým zákonem o spotřebitelských úvěrech ještě zpřísnily. Změny však přinášejí i dobré zprávy pro klienty, kteří mají zájem na tom, aby úvěr zaplatili rychleji.
Čtvrtina dlužné částky
Podle starých podmínek poskytování úvěrů, záleželo na konkrétních podmínkách úvěrové smlouvy. Každá banka si mohla stanovit, zda bude přijímat mimořádné splátky. V praxi to znamenalo, že obvykle bylo možné splatit část úvěru až ve chvíli, kdy skončilo fixační období. To mohlo být i desetileté a v některých případech mohlo být stanovené i na celou dobu splácení hypotečního úvěru. V době, kdy si chcete zakoupit bydlení si samozřejmě prověříte, jaké jsou možnosti u jiných bank a vyberete si tu banku, která nabízí nejvýhodnější podmínky. Problém však je, že se podmínky na finančních trzích rychle mění a co bylo výhodné před pěti lety už dávno není nejlepší nabídkou. A nemusí se měnit jen podmínky na trhu. Může se vám změnit vaše rodinná situace a chcete jiný byt nebo získáte vyšší příjem a chcete splácet jinou částku. Dnešní podmínky poskytování hypotečních úvěrů již reflektují možnosti těchto změn u klientů a nabízejí vkládat mimořádné splátky. Vždy měsíc před výročím podpisu smlouvy, můžete zaslat mimořádnou splátku maximálně ve výši čtvrtiny půjčené částky. Půjčili jste si 1 200 000, každý rok můžete měsíc před dnem výročí podpisu smlouvy zaslat až 300 tis. Celý dluh je možné zaplatit touto formou už za čtyři roky. Při mimořádné splátce banka přepočítá aktuální výši splátky a sdělí vám částku nové splátky. Po zaslání mimořádné splátky budete měsíčně splácet nižší částku.